土地承包经营权流转的方式是什么?
我家有块地, 之前一直自己种,现在我想把土地承包经营权流转出去,但不知道有哪些流转方式。我不太懂法律,想了解一下在法律规定里,土地承包经营权流转有哪几种方式,这样我心里也有个底,能选择合适的流转途径。
张凯执业律师
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土地承包经营权流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织。这在农村经济活动中十分常见,下面为您详细介绍其流转方式以及相关法律依据。
转包是常见的流转方式之一。它是指承包方把自己承包期内的土地,在一定期限内全部或部分转交给本集体经济组织的其他农户耕种。简单来说,就是您把自己的地暂时交给同村的其他人种。依据《农村土地承包经营权流转管理办法》第35条规定,转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务,接包方按转包时约定的条件对转包方负责。
出租也是一种重要的流转方式。承包方将自己承包期内的土地,在一定期限内全部或部分租赁给本集体经济组织以外的单位或者个人,并收取租金。比如,您把土地租给一个农业企业来经营。《农村土地承包法》第36条规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
互换是指承包方之间为方便耕种或者各自需要,对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行交换。例如,您和同村的另一个农户觉得对方的地位置更方便自己耕种,就可以互换土地承包经营权。《农村土地承包法》第33条规定,承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换,并向发包方备案。