签订装修合同时要增加哪些附加条款？
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在签订装修合同时，适当增加附加条款能够更好地保障合同双方的合法权益。以下为您详细介绍一些常见且重要的附加条款： 施工质量保障条款：这一条款主要是对装修施工的质量标准进行明确。在条款中，应详细说明装修工程需符合国家相关的质量标准和行业规范。例如，墙面的平整度误差应在规定的毫米范围内，水电线路的铺设要符合安全标准等。一旦工程质量不符合这些标准，装修公司需承担无偿返工或赔偿损失的责任。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就为业主在施工质量不达标时提供了法律依据。 工期延误赔偿条款：该条款要明确规定装修工程的具体开工日期和竣工日期，并设定合理的工期。如果装修公司因自身原因导致工期延误，需按照一定的标准向业主支付赔偿。比如，每延误一天，按照工程总价款的一定比例进行赔偿。这样可以督促装修公司按时完成工程，保障业主能够按时入住。根据《民法典》的相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 材料供应与变更条款：此条款需明确装修材料的品牌、规格、型号、质量等级等信息。同时，规定如果装修公司需要变更材料，必须经过业主的书面同意。若变更材料导致费用增加，应由装修公司承担超出部分；若费用减少，应将差价返还给业主。这是为了防止装修公司以次充好或擅自更换材料，保障业主能够得到符合合同约定的装修材料。依据《民法典》第五百一十一条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。 保修条款：在保修条款中，要明确装修工程的保修期限和保修范围。一般来说，基础装修的保修期限不少于两年，防水工程的保修期限不少于五年。在保修期限内，装修公司应免费承担维修责任。这为业主在装修后发现质量问题时提供了保障，确保装修公司在一定时间内对工程质量负责。《建设工程质量管理条例》第四十条也对建设工程的最低保修期限做出了规定。 环保条款：该条款要要求装修公司使用的材料必须符合国家环保标准，装修工程完工后，室内空气质量需达到相关标准。如果检测不达标，装修公司应负责治理，直至达标为止，费用由装修公司承担。这是为了保障业主的身体健康，避免因装修污染对人体造成损害。依据《中华人民共和国环境保护法》第四十二条规定，排放污染物的企业事业单位和其他生产经营者，应当采取措施，防治在生产建设或者其他活动中产生的废气、废水、废渣、医疗废物、粉尘、恶臭气体、放射性物质以及噪声、振动、光辐射、电磁辐射等对环境的污染和危害。 综上所述，签订装修合同时增加上述附加条款，能够在很大程度上保障业主的合法权益，使装修工程顺利进行。
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