小区业主的知情权有哪些，该如何维护业主知情权？
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小区业主的知情权是指业主对其所在小区相关事务真实情况知晓的权利。这一权利对于保障业主合法权益、监督物业服务、促进小区事务公开透明至关重要。 首先，来了解一下小区业主具体有哪些知情权。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条明确规定，业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；其他应当向业主公开的情况和资料。通俗来讲，业主有权知道小区公共维修资金是怎么收、怎么用的；业主大会和业主委员会做了哪些决定、开了什么会；物业服务公司的服务内容和收费标准，以及小区共有部分如电梯广告、停车位出租等产生的收益情况；小区内车位车库是如何分配和出售的等信息。 当业主的知情权受到侵犯时，该如何维护呢？第一步，可以与相关主体进行沟通协商。比如，如果是对物业服务企业的信息公开情况有疑问，可以先与物业公司进行友好协商，要求其按照规定公开相关信息。多数情况下，通过沟通可以解决问题。 如果协商不成，业主可以向业主委员会反映。业主委员会是业主大会的执行机构，有责任维护业主的合法权益。业主可以要求业主委员会督促物业服务企业履行信息公开义务。 若业主委员会也未能有效解决问题，业主可以向当地的房地产行政主管部门投诉。房地产行政主管部门有权对物业服务企业的行为进行监督和管理，会根据具体情况要求物业服务企业整改。 最后，如果以上途径都无法解决问题，业主可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，业主需要提供相关证据，证明自己的知情权受到了侵犯。人民法院会依据相关法律法规进行审理，并作出公正的判决。 总之，业主在维护自己知情权时，要了解自己的权利范围，通过合理合法的途径来解决问题，以保障自己的合法权益。
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