房屋租赁擅自转让给别人该怎么办？

如果遇到房屋租赁擅自转让给别人的情况，首先要明确一点，在原房东在签订的合同中不允许转租，或合同对此未进行约定但原房东明确予以拒绝的情况下，新签订的租赁合同是不具备法律效力的。

这是有法律依据的，《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这意味着，作为原房东，在上述这种租户未经同意就转租的情况下，是有权利解除合同的。

而且，要是因为收回房屋造成次承租人利益受损的，次承租人可以要求次出租人（也就是擅自转租的承租人）赔偿损失。 另外，还有一个特殊情况需要注意，如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，之后再以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持 。所以，要是发现租户擅自转租，一定要及时主张自己的权利。