什么叫教育地产，买教育地产究竟有哪些好处？

教育地产是指位于优质学校周边，能够为业主提供特定学校入学资格或享有教育资源优先权的房地产项目。简单来说，就是买了这里的房子，孩子就有更大的机会进入附近的好学校读书。

从法律角度来看，虽然我国法律并没有专门针对“教育地产”进行定义，但《中华人民共和国义务教育法》规定了“地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学”。这就使得一些家长为了让孩子能够就近进入优质学校，选择购买位于优质学校周边的房产，从而形成了教育地产这个概念。

买教育地产的好处是多方面的。首先，在孩子入学方面，具有显著优势。由于教育资源分配不均衡，优质学校往往集中在特定区域。购买教育地产，孩子可以按照学区划分，优先进入周边的优质学校，享受更好的师资力量、教学设施和学习氛围。这为孩子的学业发展提供了良好的基础。例如，一些重点小学拥有经验丰富的教师队伍、先进的教学设备和完善的课程体系，能够更好地培养孩子的综合素质。

其次，教育地产具有一定的保值增值性。优质教育资源的稀缺性使得教育地产的需求始终较为旺盛。即使在房地产市场波动的情况下，教育地产的价格相对较为稳定，而且随着时间的推移，往往还会有一定的增值空间。这是因为家长们为了孩子的教育，愿意为教育地产支付更高的价格。

此外，教育地产周边的配套设施通常也比较完善。除了学校之外，还会有商场、医院、公园等公共设施，方便居民的日常生活。良好的社区环境和人文氛围也有助于孩子的健康成长。

然而，购买教育地产也存在一定的风险。比如，学校的招生政策可能会发生变化，导致原本可以入学的孩子无法进入对应的学校。因此，在购买教育地产时，购房者应该充分了解当地的教育政策和学校的招生规定，谨慎做出决策。