集体安置房是什么意思？
我听说有集体安置房这个说法，但不太清楚它到底是什么。我想知道它和普通的房子有啥不一样，是怎么来的，都有哪些特点呢？
张凯执业律师
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集体安置房是政府进行城市道路建设、其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说，就是当政府为了公共利益要拆掉一些集体土地上的房子时，给原来的住户重新安排的居住房屋。
从来源上看，它是因集体土地征收拆迁而产生的。比如某个村子因为要建设大型基础设施，像修高铁、建水库等，村民的房子被拆了，政府就会建设集体安置房来安置这些村民。
在产权方面，集体安置房的土地性质一般是集体土地。这和在国有土地上建设的普通商品房不同，普通商品房的土地是通过出让方式取得，购房者拥有完整的产权，可以自由买卖、抵押等。而集体安置房由于土地是集体的，其交易往往受到一定限制。一般来说，在一定期限内不能上市交易，只有满足特定条件，比如补缴土地出让金等，才有可能进行合法转让。
根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，集体土地归农民集体所有。集体安置房的建设和分配要遵循相关的法律法规和政策，以保障被拆迁人的合法权益。其分配通常是按照一定的标准进行，比如根据家庭人口数量、原房屋面积等。