拆迁安置补偿费包括哪些项目费用?
我家房子要被拆迁了,听说会有拆迁安置补偿费。但我不太清楚这笔费用具体包含哪些项目,担心自己的权益得不到保障,所以想了解一下拆迁安置补偿费到底包括哪些费用。
张凯执业律师
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拆迁安置补偿费是在房屋拆迁过程中,拆迁人对被拆迁人给予的经济补偿。简单来说,就是为了弥补被拆迁人因房屋被拆而遭受的损失所支付的费用。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
一是被征收房屋价值的补偿。这主要是对被拆迁房屋本身价值的补偿,一般会根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。比如,在繁华地段的房屋,其价值相对较高,补偿也会相应较多。
二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是指因拆迁导致被拆迁人需要搬迁所产生的费用,像搬家的运输费、搬运工人的费用等。临时安置补偿则是在房屋拆迁后,被拆迁人需要临时找地方居住,这期间产生的费用,比如租房的租金等。
三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被拆迁的房屋是用于生产经营的,那么拆迁会导致停产停业,从而给被拆迁人带来经济损失,这部分损失就需要给予补偿。补偿的标准通常会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。比如,一家商铺因拆迁停业了几个月,这几个月的经营损失就会得到相应补偿。
此外,市、县级人民政府还可能制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。但这并不是每个地方都有,具体要看当地政府的政策。
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