施工索赔的主要内容是什么?

我在做一个工程项目,施工过程中遇到了一些情况,感觉可以向对方提出索赔,但不太清楚施工索赔具体包含哪些内容。想了解一下在法律层面,施工索赔主要涵盖什么方面,具体怎么界定和操作。
张凯执业律师
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施工索赔指在施工时,承包商根据对工程项目承包合同以及相关法律的规定,承担了非自己的过错而导致的损失,或额外支出了合同规定之外工作费用,承包商因此向业主提出补偿,要求补偿自己在经济或时间上的损失。


施工索赔的主要内容包括以下方面:


一是工期索赔。这是承包商向业主要求延长施工的时间,使原定的工程竣工日期顺延。比如,由于业主未能按时交付施工现场,导致承包商无法按时开工,这种情况下承包商就可以提出工期索赔。依据《民法典》第八百零三条规定,发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。所以,因为业主原因造成的工期延误,承包商有权利要求延长工期。


二是费用索赔。这是承包商向业主要求补偿自己额外支出的费用。费用索赔的情况较为多样。比如工程变更导致的费用增加,业主提出对工程的规模、功能、技术要求等进行变更,会使得承包商的成本上升,这时承包商可就增加的费用进行索赔。再如不可抗力因素,像发生地震、洪水等自然灾害,造成工程损坏,承包商为修复工程额外支出的费用也可以索赔。还有物价上涨,如果在施工期间,建筑材料、人工等价格大幅上涨,超过了承包商在投标时的预期,导致成本增加,承包商也能提出费用索赔。根据《建设工程施工合同(示范文本)》,对于这些合理的费用增加,承包商有权要求业主给予补偿。


施工索赔有着严格的程序。通常承包商需要在索赔事件发生后的一定时间内(一般是28天),向业主发出索赔意向通知,表明索赔的意愿。然后在发出通知后的一定时间内(通常也是28天),提交详细的索赔报告,说明索赔的理由、依据以及索赔的金额或工期。业主在收到索赔报告后,会进行审核,双方可能会进行协商,如果协商不成,可能会通过仲裁或诉讼等方式解决。总之,施工索赔需要遵循相关的法律规定和合同约定,确保自身的合法权益得到保障。

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