question-icon 公共租赁住房是什么?

我想申请公共租赁住房,但不太清楚它到底是什么。不知道它和普通租房有啥区别,申请下来后能住多久,条件严不严格这些。希望能有人给我讲讲公共租赁住房的具体情况。
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  • #公租房定义
answer-icon 共1位律师解答

公共租赁住房,简单来说,是由政府提供政策支持,社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。它的目的是为了解决一些既不符合廉租房申请条件,又买不起经济适用房的中等偏下收入家庭,以及新就业职工和外来务工人员等群体的住房困难问题。 从法律依据来看,依据《公共租赁住房管理办法》,公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集,可以由政府投资,也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。它有别于一般的租赁住房,一般租赁住房是基于市场行为,房东和租客通过市场交易来确定租金和租赁条件。而公共租赁住房带有一定的福利性质,租金通常低于市场水平。 公共租赁住房的承租人是有一定条件限制的。各地会根据当地实际情况,制定申请公共租赁住房的具体条件。一般来说,会考虑申请人的收入、住房状况等因素。例如,申请人的收入可能需要低于当地规定的一定标准,并且在当地没有自有住房或者住房面积低于规定标准等。 在租赁期限方面,公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年。合同期满后,符合条件的承租人可以申请续租。不过,在租赁期间,如果承租人出现违规使用公共租赁住房等情况,比如转借、转租或者擅自改变住房用途等,根据《公共租赁住房管理办法》,住房保障主管部门有权责令其限期改正;逾期不改正的,可能会收回公共租赁住房。

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