债务人或者第三人哪些财产可以抵押？
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在法律层面，明确规定了债务人或者第三人可以用于抵押的财产范围。 抵押，通俗来讲，就是债务人或第三人把自己的财产交给债权人，作为债务履行的一种担保。当债务人到期无法偿还债务时，债权人就有权依法处置这些抵押财产，并就处置所得优先受偿。 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 其一，建筑物和其他土地附着物。这包括我们常见的房屋、厂房等地上的建筑物，以及像果树、庄稼等土地上的附着物。这些财产因为具有一定的经济价值，所以可以用来抵押。例如，企业老板可以将自己的厂房抵押给银行来获取贷款。 其二，建设用地使用权。简单来说，就是权利人依法对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。拥有建设用地使用权的人可以将其抵押，比如房地产开发商获得某块土地的建设用地使用权后，就可以用它来进行抵押融资。 其三，海域使用权。在我国，海域属于国家所有，单位和个人可以依法取得海域使用权。海域使用权人可以把该权利用于抵押，比如从事海洋养殖的企业，就可能会用其海域使用权进行抵押以获取资金用于扩大生产。 其四，生产设备、原材料、半成品、产品。对于生产型企业而言，这些都是重要的资产。企业可以将自己的生产设备、储备的原材料、未完成的半成品以及生产出来的产品进行抵押。例如，一家家具厂可以把生产家具的机器设备、木材等原材料抵押给债权人。 其五，正在建造的建筑物、船舶、航空器。虽然这些财产还未完全建成，但它们同样具有一定的价值。比如房地产开发商正在建设的楼盘，造船厂正在建造的船舶，飞机制造企业正在制造的航空器等，都可以进行抵押。 其六，交通运输工具。像汽车、火车、轮船、飞机等都属于交通运输工具，它们可以作为抵押财产。例如，出租车公司可以将其名下的出租车进行抵押来筹集资金。 其七，法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。这是一个兜底条款，只要法律和行政法规没有明确禁止抵押的财产，都有可能可以用于抵押。 同时，抵押人可以将前款所列财产一并抵押。也就是说，债务人或者第三人可以根据自己的情况，将多种符合规定的财产组合起来进行抵押。
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