借款抵押物可以由哪些东西承担?

我最近要向别人借钱,对方要求我提供抵押物。我不太清楚哪些东西可以作为借款抵押物,希望能了解一下相关的法律规定,避免因为抵押物不符合要求而出现问题,想知道法律上认可的借款抵押物有哪些。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在借款活动中,抵押物是债务人或第三人向债权人提供的用于担保债务履行的财产。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。


根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;比如说,你拥有一套合法产权的房子或者一片果园里的果树及配套设施等,这些都属于建筑物和其他土地附着物的范畴,在符合规定的情况下可以作为抵押物。(二)建设用地使用权;建设用地使用权是指自然人、法人或非法人组织依法对国家所有的土地享有的建造并保有建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。比如开发商拿到的用于建设楼盘的土地使用权就可以用来抵押。(三)海域使用权;海域使用权是指单位或者个人依法取得对国家所有的特定海域排他性使用权。从事海洋养殖、海洋旅游开发等活动取得的海域使用权可以抵押。(四)生产设备、原材料、半成品、产品;对于企业来说,工厂里的生产设备、原材料以及还未完成生产的半成品和已经生产好的产品都可以用于抵押。(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;比如正在建设中的楼盘、正在建造的轮船和飞机等,也能作为抵押物。(六)交通运输工具;像汽车、火车、轮船、飞机等常见的交通运输工具,所有权人在符合条件时可以用来抵押。(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。这是一个兜底条款,只要法律没有明确禁止抵押的财产,在合理合法的情况下都有可能作为抵押物。


同时,《中华人民共和国民法典》第三百九十九条也规定了下列财产不得抵押:(一)土地所有权;我国土地所有权归国家或集体所有,个人和单位只有使用权,所以土地所有权不能抵押。(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;这些集体土地使用权主要是保障农民的基本生活和生产,一般不能随意抵押,但法律有特殊规定的除外。(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;这些设施是为了社会公益事业服务的,如果抵押可能会影响公益事业的正常开展,所以不能抵押。(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;因为无法确定其归属,存在较大的法律风险,所以不能作为抵押物。(五)依法被查封、扣押、监管的财产;这些财产处于被限制的状态,其处分权受到限制,不能用于抵押。(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。


在实际的借款抵押活动中,双方应当根据法律规定,谨慎选择抵押物,并依法办理相关的抵押手续,以保障双方的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

合同没写发票的情况下,是否可以要求房东开具发票?

我租了房子,签合同的时候没提到发票的事儿。现在我因为一些报销或者其他原因,需要租房发票,不知道能不能找房东要。想了解下这种情况下要求房东开票合不合理,具体该怎么操作。

行政执行的依据是什么?

我在学习行政法相关知识时,对行政执行的依据不太明白。具体想了解行政执行依据具体有哪些类型,以及这些依据是如何产生法律效力的,希望能得到详细的解答。

2024年对自首回国的偷渡人员如何处理?

我之前因为一些原因偷渡到了国外,现在心里很害怕,也很后悔,想回国。听说自首能宽大处理,就想问问2024年对于像我这种自首回国的偷渡人员到底会怎么处理啊?是会罚款还是拘留呀?想提前了解清楚有个心理准备。

车子被追尾对方全责可以索赔哪些项目?

我的车子被追尾了,对方负全部责任。我想知道这种情况下,我具体都能向对方索赔些什么费用呀?是只赔修车的钱,还是还有其他方面可以要求赔偿的呢?希望能了解得详细一些。

女方出轨会被认定犯罪吗?会怎么判?

我最近发现老婆好像出轨了,心里特别乱。想知道在法律上,女方出轨这种情况到底犯不犯罪啊?要是犯罪的话,会怎么判刑呢?我现在就想搞清楚这方面的法律规定,好做下一步打算。

医疗纠纷中白血病该怎么举证?

我家人患白血病在医院治疗,和医院产生了医疗纠纷。现在要解决这个事得进行举证,但我完全不知道该怎么做。想了解下在这种白血病的医疗纠纷里,具体需要举哪些证据,又该通过什么方式来获取这些证据呢?

开单人房是否可以住两个人?

我开了个酒店单人房,本打算自己住,但朋友临时想跟我一起住。我有点担心这样合不合适,不知道从法律层面来说,开单人房能不能住两个人呢?会不会违反什么规定呀?

非法拘禁致人重伤会定什么罪?

我朋友之前和别人有点矛盾,就把对方关起来了,结果过程中对方受了重伤。我不太清楚这种情况在法律上是怎么定罪的,想知道非法拘禁致人重伤到底会定什么罪,依据是什么,有没有什么特殊情况呢?

消费凭证一定要上传吗?

我用了一些消费类的金融服务,对方要求我上传消费凭证。我不太清楚这是不是必须要做的,不上传会有什么后果?想了解一下从法律角度来说,消费凭证是不是一定要上传呢?

共正商事调解中心是真的吗?

我收到了共正商事调解中心的通知,说我有个商业纠纷可以调解。但我不太了解这个机构,不知道它是不是正规真实的,会不会是诈骗之类的。我很担心自己的权益得不到保障,想问问大家这个共正商事调解中心到底是不是真的。

修路时没看到红灯闯了红灯会扣分吗?

我今天开车经过一段正在修路的路段,周围环境比较混乱,没注意到红灯就开过去了。我很担心会被扣分,想问下这种修路时没看到红灯闯了红灯的情况到底会不会被扣分啊?

很多厂房都不用交房产税吗?

我有一间厂房,之前没交过房产税,也没太在意。最近听人说厂房得交房产税,但我看周围好多厂房好像都没交。我就很疑惑,是很多厂房都不用交房产税,还是大家都违规没交呢?想弄清楚这事儿。

最新版法医鉴定标准是怎样的?

我遇到了一些涉及人身伤害的事情,可能需要进行法医鉴定。但我不知道现在最新的法医鉴定标准是什么,也不清楚这些标准是怎么划分不同伤害程度的,想了解下最新版法医鉴定标准的具体内容和适用情况。

肇事逃逸的赔偿标准是什么?

我开车不小心和别人的车发生了碰撞,当时因为害怕就直接开车走了。现在对方找到了我要求赔偿,我不知道肇事逃逸的赔偿得赔多少,想了解下具体的赔偿标准是怎样的。

中国人被越南拘留是否能保释出来?

我是一个在越南工作的中国人,前几天我的一个同胞被越南警方拘留了。我们都很担心他,想知道在越南这种情况能不能保释出来?保释的流程和条件是怎样的?希望了解相关法律知识的人能给解答一下。

营运车辆车祸误工费由谁支付?

我开的是营运车辆,前段时间出了车祸,车子需要维修一段时间没办法运营,这期间肯定会有收入损失。我不太清楚这笔误工费到底该由谁来承担,是肇事方,还是保险公司,还是有其他规定呢?希望懂法律的朋友给解答一下。

上海轻伤一级赔偿金额是多少?

我在上海遭遇意外导致轻伤一级,现在涉及赔偿问题,想了解一下在上海轻伤一级大概能获得多少赔偿,具体赔偿项目和计算标准是怎样的,希望懂法律的朋友能帮我解答。

强奸未遂和猥亵有什么区别?

我遇到了一个事,有人对我有不轨行为,但没成功。我不太确定这算强奸未遂还是猥亵,想知道这两者到底怎么区分,它们在法律上的界定标准和处理方式是怎样的,希望能得到专业解答。

房产婚前加名和婚后加名有什么区别?

我打算在房产上加另一半的名字,但是不确定是婚前加还是婚后加。听说这两种情况有区别,可我不太清楚具体差别在哪。我想知道这两种加名方式在法律上会有怎样不同的认定和影响,对房产的归属、权益等方面会造成什么不一样的结果。

非法盗窃他人财物如何量刑?

我不小心参与了一次盗窃他人财物的事情,现在心里很害怕,不知道这种非法盗窃他人财物的行为在法律上会怎么量刑,想了解一下具体的量刑标准和依据,好心里有个底。