借款抵押物可以由哪些东西承担?

我最近要向别人借钱,对方要求我提供抵押物。我不太清楚哪些东西可以作为借款抵押物,希望能了解一下相关的法律规定,避免因为抵押物不符合要求而出现问题,想知道法律上认可的借款抵押物有哪些。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在借款活动中,抵押物是债务人或第三人向债权人提供的用于担保债务履行的财产。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。


根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;比如说,你拥有一套合法产权的房子或者一片果园里的果树及配套设施等,这些都属于建筑物和其他土地附着物的范畴,在符合规定的情况下可以作为抵押物。(二)建设用地使用权;建设用地使用权是指自然人、法人或非法人组织依法对国家所有的土地享有的建造并保有建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。比如开发商拿到的用于建设楼盘的土地使用权就可以用来抵押。(三)海域使用权;海域使用权是指单位或者个人依法取得对国家所有的特定海域排他性使用权。从事海洋养殖、海洋旅游开发等活动取得的海域使用权可以抵押。(四)生产设备、原材料、半成品、产品;对于企业来说,工厂里的生产设备、原材料以及还未完成生产的半成品和已经生产好的产品都可以用于抵押。(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;比如正在建设中的楼盘、正在建造的轮船和飞机等,也能作为抵押物。(六)交通运输工具;像汽车、火车、轮船、飞机等常见的交通运输工具,所有权人在符合条件时可以用来抵押。(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。这是一个兜底条款,只要法律没有明确禁止抵押的财产,在合理合法的情况下都有可能作为抵押物。


同时,《中华人民共和国民法典》第三百九十九条也规定了下列财产不得抵押:(一)土地所有权;我国土地所有权归国家或集体所有,个人和单位只有使用权,所以土地所有权不能抵押。(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;这些集体土地使用权主要是保障农民的基本生活和生产,一般不能随意抵押,但法律有特殊规定的除外。(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;这些设施是为了社会公益事业服务的,如果抵押可能会影响公益事业的正常开展,所以不能抵押。(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;因为无法确定其归属,存在较大的法律风险,所以不能作为抵押物。(五)依法被查封、扣押、监管的财产;这些财产处于被限制的状态,其处分权受到限制,不能用于抵押。(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。


在实际的借款抵押活动中,双方应当根据法律规定,谨慎选择抵押物,并依法办理相关的抵押手续,以保障双方的合法权益。

相关问题

为您推荐18个最新问题

模仿酒瓶型会侵权吗

我最近打算做一款酒,特别喜欢某知名品牌的酒瓶造型,想着能不能模仿一下。但又担心会涉及侵权问题,不太清楚在法律上对于模仿酒瓶型是怎么规定的,想了解模仿酒瓶型到底会不会构成侵权 。

离婚了婚戒该如何处理?

刚离婚,看着婚戒心里五味杂陈,不知道怎么处理才好。既不想因为处理不好又闹出新矛盾,也想给自己一个新开始。想了解从法律层面以及常规做法上,这婚戒到底该怎么处理合适。

起诉离婚要怎么办理?

我和另一半感情破裂,想通过起诉离婚来结束这段婚姻,但我不知道具体该怎么操作。我不清楚要准备什么材料,去哪个法院起诉,起诉流程是怎样的。希望了解起诉离婚具体的办理方式和步骤。

经济纠纷是什么意思?

我最近在处理一些商业事务,经常听到经济纠纷这个词,但不太清楚它具体指的是什么。我想了解经济纠纷的准确含义,以及它涵盖了哪些方面的情况,希望能得到详细的解释。

税务部门的宗旨是为国聚财为民收税吗?

我对税务部门的宗旨不太清楚,想知道税务部门是不是以为国聚财、为民收税作为宗旨呢?了解这个对我理解税务工作很重要,所以希望能得到准确解答。

派出所能查到死去亲人的照片吗?

我亲人去世了,我想看看他以前在派出所留的照片,不知道能不能查到。我也不清楚派出所对于这类资料是怎么保存和管理的,就想问问从法律和实际操作角度,我有没有办法从派出所获取到去世亲人的照片。

社保是否属于五险一金范围?

我一直不太清楚社保和五险一金的关系,不知道社保是不是包含在五险一金里面。我每个月都有交社保费用,想了解下它和五险一金到底是怎么回事,希望有人能给我详细解释解释。

开庭时被告不来该怎么办?

我有个民事纠纷的案子要开庭了,被告是和我有经济纠纷的人。我很担心开庭的时候他不来,这样我的权益还能得到保障吗?法院会怎么处理这种情况呢?我不太懂法律,想了解下遇到这种情况该怎么办。

房屋未装修、未入住,物业费怎么收?

我买了套房子,一直没装修也没入住。最近物业通知交物业费,我觉得自己没享受服务,不该全额交。想问下这种情况,物业费到底该怎么收呢?

在学校故意杀人会怎么判?

我想知道,如果有人在学校里故意杀人,法律会怎么判这个案子呢?是和普通的故意杀人案判罚一样,还是会因为地点是学校而有所不同?我很关注这种情况的法律判罚标准。

一方去法院起诉离婚最快需要多久?

我和另一半感情不和,打算去法院起诉离婚,我想尽快结束这段婚姻,开始新生活。但我不清楚起诉离婚的流程和时间,所以想问问一方去法院起诉离婚最快要多久?

女方不抚养孩子,男方可以拿回抚养权吗

我和前妻离婚时孩子抚养权归她,但她现在根本不怎么管孩子,对孩子的生活和学习都不上心。我很担心孩子的成长,想把抚养权拿回来。我想了解一下,在女方不抚养孩子这种情况下,我去争取拿回抚养权,法律上会支持吗?

特大刑事诈骗会怎么判?

我牵涉到一起特大刑事诈骗案件中,现在很担心最终的判决结果。不太清楚法律对于这种特大刑事诈骗是如何量刑的,想知道依据哪些因素来判,判罚的大致范围是怎样的,希望了解相关法律规定。

网上立案成功后该怎么办?

我自己尝试在网上立案,很幸运成功了。但我完全不知道接下来该做什么,是等着法院通知,还是要主动做些什么呢?心里一点底都没有,希望有人能给我讲讲后续流程。

哪些发票是不含增值税的呢?

我在工作中经常和发票打交道,最近在处理一些财务事务时,对发票含不含增值税有点搞不清楚。想知道在实际情况中,到底哪些发票是不含增值税的,这些发票在使用和税务处理上有什么不同,希望能得到详细解答。

能否用调解书形式确认实现抵押权的和解协议?

我和债务人就实现抵押权达成了和解协议,现在想通过法院来处理。不知道能不能用调解书的形式来确认这个和解协议,这样做合不合法?心里没底,想咨询下。

居间合同补充协议不合理时是否可以拒签?

我签了居间合同,现在对方拿出补充协议,但里面的条款我觉得很不合理,严重偏向他们那方。我担心签了会损害自己的利益,可又怕不签会有什么法律后果。所以想问问,遇到这种不合理的居间合同补充协议,我到底可不可以拒签呢?

怎样才能快速离婚?

我和另一半过不下去了,每天都很煎熬,想尽快结束这段婚姻。但我不知道该怎么做才能快速离婚,是去法院起诉,还是去民政局办理?具体的流程和要求是怎样的?希望能得到专业的解答。

已为您展示了 18 个相关问题