合作结束后拒不腾退属于什么案由？
我和别人有合作项目，现在合作结束了，对方却一直霸占着合作使用的场地，拒不腾退。我想通过法律途径解决，但不知道这种情况在法律上属于什么案由，该怎么去起诉，希望了解一下。
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共1位律师解答
在法律领域中，合作结束后一方拒不腾退的情况，通常会涉及到几种不同的案由，以下为您详细介绍： 首先是租赁合同纠纷。如果在合作过程中，涉及到场地、设备等租赁关系，当合作结束后，按照约定承租方应返还租赁物，若拒不腾退，就构成了违约。依据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。这种情况下，出租方可以以租赁合同纠纷为由，向法院起诉要求承租方腾退租赁物，并承担违约责任。 其次是占有物返还纠纷。即使没有签订正式的租赁合同，但一方基于合作关系占有了另一方的不动产或者动产，在合作结束后，占有人没有合法依据继续占有该物，物的所有权人或合法占有人有权要求其返还。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十条规定，不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息；但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。因此，权利人可以以占有物返还纠纷为案由，通过法律程序要求占有人腾退。 最后是合同纠纷。如果合作协议中有关于合作结束后相关资产、场地等处理的约定，一方拒不按照约定腾退，就违反了合同约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，守约方可以以合同纠纷为案由起诉违约方。 在实际处理这类问题时，需要根据具体的合作情况、双方的约定以及证据等因素，准确选择合适的案由，以保障自己的合法权益。
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