房子拍卖掉腾房后，法院过来办理什么交接？

当房子拍卖掉且完成腾房后，法院过来办理交接涉及多个方面的内容。

首先是房屋的实物交接。法院会和新的房屋所有权人（即竞拍成功的人）一同到房屋现场，检查房屋的实际状况。这包括查看房屋的结构是否与拍卖时描述一致，房屋内是否有遗留物品等。如果原房主在腾房时遗留了物品，法院可能会要求原房主及时清理，或者按照相关规定进行处理。这一过程是为了确保新的所有权人能够顺利接收符合拍卖条件的房屋，依据的是《中华人民共和国民法典》中关于物权转移以及合同履行的相关精神，确保交易的完整性和确定性。

其次是相关资料的交接。原房主可能需要向法院或新的所有权人提供房屋的一些重要资料，比如房屋的产权证书、钥匙、水电燃气卡等。这些资料对于新的所有权人来说非常重要，它们是合法使用和管理房屋的必要凭证。在《城市房地产管理法》等相关法规中，明确了房屋交易过程中资料交付的必要性，以保障交易双方的合法权益。

另外，还可能涉及一些费用的清算交接。例如，原房主需要结清腾房之前所产生的水电费、物业费、燃气费等费用。法院在交接过程中会确认这些费用是否已经结清，以避免新的所有权人承担不必要的经济负担。这体现了公平交易的原则，在相关的价格管理和物业服务等法规中有明确要求。

最后，法院还会办理房屋的交接手续，通常会制作详细的交接清单，记录交接的各项内容和物品。双方在清单上签字确认后，意味着房屋的交接正式完成，新的所有权人正式取得房屋的实际控制权。整个交接过程是法院执行拍卖程序的重要环节，旨在保障各方的合法权益，确保拍卖交易的顺利进行。