2024年电梯房收房时开发商要出具什么手续？
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在2024年，电梯房收房时开发商需要出具一系列必要的手续，这不仅是保障购房者合法权益的重要依据，也是开发商应尽的法律义务。以下为您详细介绍： 首先是《住宅质量保证书》。这是开发商对所售商品房承担质量责任的法律文件。简单来说，它就像是商品的质量承诺。开发商需要按照《住宅质量保证书》的约定，对房屋的质量问题进行保修。依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。例如，如果房屋在保修期限内出现墙面渗水等问题，购房者就可以依据《住宅质量保证书》要求开发商进行维修。 其次是《住宅使用说明书》。它主要是向购房者介绍房屋的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等内容，告知购房者房屋的使用方法和注意事项。就好比是产品的使用说明书，让购房者清楚如何正确使用房屋，避免因使用不当造成房屋损坏。 再者是《竣工验收备案表》。这是房屋经过相关部门竣工验收合格的重要凭证。该表涵盖了工程的各个方面，如工程概况、验收意见等。根据《建设工程质量管理条例》第四十九条规定，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。只有取得《竣工验收备案表》，才意味着房屋从整体上通过了相关部门的验收，符合交付使用的条件。 另外，开发商还可能需要提供电梯的相关合格证明文件，因为电梯作为电梯房的重要设备，其质量和安全至关重要。电梯应具备质量合格证书、年检合格标志等。这是为了确保电梯能够安全运行，保障购房者的正常使用。 购房者在收房时，一定要仔细检查开发商是否提供了上述手续。如果开发商未能提供齐全的手续，购房者有权拒绝收房，并要求开发商承担相应的违约责任。这样可以有效维护自己的合法权益，避免后续可能出现的麻烦。
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