竣工生效是什么意思?

我在参与一个工程项目,最近项目竣工了,合同里提到了竣工生效这个词,我不太明白它具体是什么意思,是竣工了合同就开始生效,还是有其他的含义呢?想了解下在法律层面上它的准确解释。
张凯执业律师
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竣工生效并不是一个具有固定、统一法律定义的术语,要准确理解它的含义,需要结合具体的法律场景和相关合同约定来分析。


在建筑工程领域,竣工通常指工程项目按照设计要求和合同约定完成了全部施工内容,并且通过了相关的质量验收等程序。一般来说,“竣工生效”可能会在合同中有特定的指向。例如,有的建设工程合同会约定,合同中某些条款或者某些权利义务关系从工程竣工时开始生效。这可能是因为在工程竣工前,一些事项还处于不确定状态,只有当工程竣工,达到了一定的条件后,相关的约定才开始发挥效力。


从法律依据方面来看,《中华人民共和国民法典》中规定,当事人可以约定民事法律行为附生效条件。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。在建设工程合同中,如果约定了竣工生效,那么竣工就相当于这个生效条件。当工程满足了合同中对于竣工的各项要求,如完成施工任务、通过质量检验等,就意味着条件成就,相关的约定开始生效。


假设一份建设工程合同中约定,从工程竣工之日起,发包方需要按照一定的时间节点和比例向承包方支付剩余的工程款。这里的竣工生效,就是指从工程竣工这个时间点开始,发包方支付剩余工程款的义务开始产生法律效力。如果发包方没有按照约定支付,承包方就可以依据合同和相关法律规定追究发包方的违约责任。


此外,竣工生效也可能涉及到工程的交付使用、质量保修等方面的约定。比如,合同可能约定竣工生效后,工程的风险转移给发包方,同时承包方开始承担质量保修责任等。总之,对于竣工生效的理解,关键在于仔细研读合同条款,明确其在具体合同中的准确含义。如果在理解和适用过程中存在争议,双方可以通过协商解决;协商不成的,可以通过仲裁或者诉讼等法律途径来确定其效力和具体内容。

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