question-icon 不动产办件进度查询显示已受理已审批意味着什么?

我去办理不动产相关业务,在查询进度时看到显示已受理已审批,不太清楚这代表着什么情况。是不是意味着我的业务已经基本完成了,后续还会有什么流程,我还需要做些什么呢?有点摸不着头脑,希望了解一下。
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  • #不动产登记
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当不动产办件进度查询显示已受理已审批,这是不动产登记办理流程中的两个重要阶段。已受理是指不动产登记机构收到你提交的申请材料后,经过初步审查,认为这些材料齐全、符合法定形式,从而决定接受你的登记申请。通俗来讲,就是登记机构收下了你的申请,开始处理这件事了。这一阶段依据的是《不动产登记暂行条例》第十七条规定,登记机构收到不动产登记申请材料,应当分别按照下列情况办理:属于登记职责范围,申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的,应当受理并书面告知申请人。已审批则表明登记机构对申请事项进行了更为深入、全面的审核,确认申请符合相关法律法规和政策的规定,准予登记。这意味着登记机构在审核过程中没有发现问题,同意为你办理不动产登记。《不动产登记暂行条例》第十八条规定,不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。当完成已受理和已审批阶段后,通常接下来就是登簿和发证环节。登簿是将不动产权利的有关事项记载于不动产登记簿,这是具有法律效力的重要步骤。根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。所以,当进度显示已受理已审批,你距离拿到不动产权证书已经很近了,只需耐心等待登记机构完成后续的登簿和发证工作即可。一般情况下,登记机构会在规定的时限内完成这些工作,并通知你领取证书。

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