有不动产证明就一定能办出不动产证吗？

在探讨有不动产证明是否一定能办出不动产证这个问题之前，我们先来明确一下相关概念。不动产证明通常是指对不动产权利归属等情况的一种初步证明材料，而不动产证则是正式确认不动产所有权和其他权利的法定凭证。

一般来说，不动产证明是办理不动产证的重要依据之一，但有了不动产证明并不意味着就一定能办出不动产证。这是因为办理不动产证需要满足多个条件，而不动产证明只是其中的一部分。

根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。从这些规定可以看出，除了有不动产证明外，还需要提供其他一系列符合要求的材料，并且这些材料都要真实、合法、有效。

此外，不动产本身的情况也会影响不动产证的办理。例如，如果不动产存在权属纠纷，比如不同主体对该不动产的所有权存在争议，那么在纠纷解决之前，是无法办理不动产证的。再比如，不动产违反了规划、建设等相关规定，存在违建等情况，也会导致无法顺利办理不动产证。

所以，有不动产证明只是办理不动产证的一个条件，但不是充分条件。要成功办理不动产证，还需要保证其他申请材料齐全、不动产本身不存在问题等。