question-icon 有不动产证明就一定能办出不动产证吗?

我手里有不动产证明,本来打算去办不动产证,可听别人说有证明也不一定能办下来。我不太懂这方面的情况,就想问问是不是有了不动产证明就肯定能办出不动产证呢?很担心最后办不下来,所以想了解一下。
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  • #不动产证办理
answer-icon 共1位律师解答

在探讨有不动产证明是否一定能办出不动产证这个问题之前,我们先来明确一下相关概念。不动产证明通常是指对不动产权利归属等情况的一种初步证明材料,而不动产证则是正式确认不动产所有权和其他权利的法定凭证。 一般来说,不动产证明是办理不动产证的重要依据之一,但有了不动产证明并不意味着就一定能办出不动产证。这是因为办理不动产证需要满足多个条件,而不动产证明只是其中的一部分。 根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。从这些规定可以看出,除了有不动产证明外,还需要提供其他一系列符合要求的材料,并且这些材料都要真实、合法、有效。 此外,不动产本身的情况也会影响不动产证的办理。例如,如果不动产存在权属纠纷,比如不同主体对该不动产的所有权存在争议,那么在纠纷解决之前,是无法办理不动产证的。再比如,不动产违反了规划、建设等相关规定,存在违建等情况,也会导致无法顺利办理不动产证。 所以,有不动产证明只是办理不动产证的一个条件,但不是充分条件。要成功办理不动产证,还需要保证其他申请材料齐全、不动产本身不存在问题等。

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