有了房屋的不动产证是否能过户？

有了房屋的不动产证通常情况下是可以过户的，但也存在一些限制条件。

首先，我们来解释一下不动产证和过户的概念。不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，它代表着你对房屋拥有合法的产权。而过户则是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是把房产从一方名下转移到另一方名下。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，房屋过户以登记为生效要件，有不动产证是过户的重要前提。

然而，有不动产证并不意味着一定能过户。存在以下几种不能过户的情况：一是房屋存在纠纷，比如存在产权争议、债务纠纷等，法院可能会对房屋进行查封，在查封期间是无法办理过户手续的。二是房屋不满足交易条件，例如一些特殊性质的房屋，如经济适用房，在不满规定的年限时不能上市交易过户。三是证件不齐全或信息有误，如果不动产证上的信息与实际情况不符，或者缺少必要的相关材料，也会导致无法过户。

所以，有了不动产证只是具备了过户的基本条件之一，要顺利完成过户，还需要确保房屋不存在上述限制过户的情形，并且按照相关规定准备好齐全的材料，到当地的不动产登记机构办理过户手续。