具备哪些条件的房产证才可以过户？

要使房产证能够过户，需要满足多个条件。

首先，房屋产权必须明确。这意味着房屋的归属不存在争议，比如不能有多个权利人对房屋所有权有不同说法。《城市房地产管理法》第三十八条规定，权属有争议的房地产不得转让。如果产权不清晰就进行过户，后续很可能引发各种纠纷。

其次，房屋要具有合法有效的房产证。房产证是房屋所有权的重要凭证，没有合法有效的房产证，无法证明房屋的合法性和所有权归属，自然不能进行过户。这是房产交易的基础要求。

再者，房屋无抵押贷款或已注销抵押登记。如果房屋还存在抵押，意味着房屋的权利受到限制，在抵押未解除的情况下不能随意过户。因为一旦过户可能损害抵押权人的利益。

另外，房屋过户必须符合当地政策规定。不同地区可能对房屋过户有不同的要求，比如限购政策、税费政策等。例如有些地方对于经济适用房等特殊性质房屋的过户有时间或其他条件限制。

然后，过户双方要具有民事行为能力。只有具备相应民事行为能力，才能独立进行民事活动，做出真实有效的意思表示。依据《民法典》第一百四十三条，行为人具有相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。

最后，过户双方意思表示要真实一致。也就是双方自愿进行房产过户，不存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况。同样根据《民法典》第一百四十三条，意思表示真实是民事法律行为有效的必要条件。只有满足以上这些条件，房产证才能够顺利过户。