被抵押的房产证拿回来了该怎么办？

当你拿回被抵押的房产证时，这可能意味着抵押关系发生了变化。下面为你详细介绍后续的处理步骤和相关法律知识。

首先，要明确抵押的概念。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。在房产抵押中，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。房产证被抵押，意味着该房产存在权利限制。

当你拿回房产证后，第一步需要确认抵押是否已经解除。依据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。也就是说，房产抵押是需要办理登记手续的，那么抵押的解除同样也需要办理相应的注销登记手续。

你应该与抵押权人（通常是债权人）进行沟通，了解抵押是否已经解除。如果抵押已经解除，双方应一同前往当地的不动产登记机构办理抵押注销登记手续。办理时，一般需要携带双方身份证明、房产证、抵押合同、解除抵押的证明文件等材料。完成注销登记后，该房产上的抵押权利限制才会真正消除，你对房产的权利才是完整无瑕疵的。

如果抵押并未解除，那么你虽然拿到了房产证，但房产的抵押状态在不动产登记机构的系统中仍然存在。这种情况下，你需要与抵押权人协商解决，比如询问对方为何将房产证还给你，是否存在误解等。如果是因为债务已经清偿但未办理注销登记，应及时办理相关手续；如果债务尚未清偿，你和抵押权人需要按照约定继续履行相关义务。

总之，拿回被抵押的房产证后，不要忽视后续的手续办理，以确保自己对房产的合法权益不受影响。