借款人抵押房产证给私人到期不还该怎么办？

当借款人抵押房产证给私人到期不还时，作为抵押权人可以按以下步骤来维护自身权益：首先，可以尝试和借款人友好协商。协商沟通是比较好的解决方式，了解借款人不还钱的原因，看能不能达成延期还款或者其他解决方案，比如制定新的还款计划等 。这既能维护双方关系，也可能快速解决问题。

如果协商没有效果，那么可以依据法律规定向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》规定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；若抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

在整个过程中，一定要注意保留好各种证据，像借款合同、转账记录、双方关于还款的沟通记录等，这些证据可以证明你们之间存在抵押借款关系以及借款人到期未还款的事实。有了充分证据，才能更好地保障自身权益。法院受理案件后会进行审理和判决，要是借款人还是不履行判决，法院就会采取强制执行措施，对抵押的房产进行拍卖或变卖，用所得款项来清偿债务。不过，在处理这件事的过程中，要确保自身行为合法合规，不能使用过激违法手段。