有不动产证就代表可以交易吗？

一般来说，拥有不动产证是房屋具备合法产权的重要凭证，但有不动产证并不绝对意味着该不动产就可以进行交易。不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，它代表着房屋的产权归属是明确的，在正常情况下，产权清晰且没有其他限制因素时，房屋是可以上市交易的。

然而，根据我国的相关法律规定，存在一些特殊情形下，即便有不动产证，也不能进行交易。比如《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定了一些房地产不得转让的情形。其中包括司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。如果你的不动产被法院查封了，这通常是因为涉及到相关的司法案件，比如债务纠纷等，在查封期间，该不动产的交易就会被限制，不能进行买卖。

另外，如果该不动产存在权属有争议的情况，也就是对于房屋的产权归属存在不同的主张，那么在争议解决之前，也是不可以交易的。还有未依法登记领取权属证书的情况，虽然这里说有不动产证，但如果证书的登记存在问题或者是不合法的登记，也可能影响交易的合法性。此外，共有房地产，未经其他共有人书面同意的也不能交易。假如房子是多人共有的，必须所有共有人都同意并签字，交易才是有效的。所以，有不动产证只是交易的一个重要前提，但不是唯一条件，还需要确保不存在法律规定的禁止交易情形。