房产证有名字但没出钱是否属于共同财产?

我和伴侣一起买房,房产证上有我的名字,但买房的钱都是伴侣出的。现在我们有点矛盾,我担心如果以后分开,这房子算不算共同财产。我想知道在法律上,房产证有名字但没出钱,这房子到底属不属于共同财产呢?
张凯执业律师
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在法律上,判断房产证有名字但没出钱的情况是否属于共同财产,需要分情况来看。


首先,共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,双方对这些财产共同享有所有权。对于婚后买房,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。即使一方没有实际出钱,但只要是在婚姻期间购买且房产证上有其名字,通常会认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系中,夫妻双方的收入等一般都视为共同财产,一方出资也可能是用的夫妻共同资金。


其次,如果是婚前买房,情况就相对复杂一些。若房产证上登记了双方名字,虽然一方没出钱,但这可能被视为出资方对未出资方的赠与。这种情况下,房子也会被认定为双方的共同财产。不过,如果出资方有证据证明当时登记对方名字并非赠与,而是出于其他原因,比如为了方便贷款等,法院可能会根据具体情况进行不同的判定。


此外,如果涉及到按份共有的情况,即使房产证上有名字但没出钱,双方也可以按照约定的份额来确定各自的财产权益。总之,判断是否属于共同财产要综合多方面因素,结合具体情况依据法律规定来判定。

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