有房本的安置房可以交易吗？
我手里有套安置房，已经办下来房本了。我想把它卖了换套大的，可又担心这种有房本的安置房能不能合法交易。不知道在法律上允不允许，交易过程中会不会有什么风险，所以来问问大家。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
一般来说，有房本的安置房是可以进行交易的，但这其中也存在一些需要详细考量的方面。
首先，我们来了解一下安置房。安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。而房本，也就是不动产权证书，它是房屋所有权的合法凭证。从法律角度来讲，《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。有了房本，就意味着房屋的产权归属是明确的，从这一点看具备了交易的基础条件。
然而，安置房的交易还受到一些特殊规定的限制。部分安置房在取得房本后，可能会存在一定的限售期。这是政府为了保障安置房的安置属性，避免投机性交易而设置的。比如有的地方规定安置房在取得房本后5年内不得上市交易，如果在限售期内进行交易，可能会导致交易行为无效，并且无法办理产权过户手续。
此外，在交易过程中，还需要注意查看房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如果房屋存在这些问题，即使有房本也不能顺利完成交易。同时，交易双方应当签订详细、规范的买卖合同，明确双方的权利和义务，以避免日后产生纠纷。总之，有房本的安置房大多可以交易，但要充分了解当地政策和房屋实际情况。