没有房产证在什么情况下才能够进行买卖？

一般情况下，没有房产证是不能进行房屋买卖的。房产证是房屋产权归属的书面凭证，它就像是房屋的“身份证”，没有它意味着产权情况不明确。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这是法律的明确要求，目的在于保障交易安全，避免购房者陷入产权纠纷等风险。

不过，有一种情况是，在证件下来之后，房屋才能够进行买卖。也有一些人会选择在没有房产证时私下签订买卖协议，还会到公证处进行交易公证。但需要注意的是，因为当事人无法提供房产证，所以没办法办理过户登记手续。这就存在很大风险，比如原房主可能会一房多卖，或者后续出现产权纠纷时，购房者的权益很难得到充分保障。虽然依据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。但合同有效并不等同于能顺利获得房屋产权。所以从法律和风险防范角度，不建议购买没有房产证的房屋。

相关概念：

无权处分：就是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。在没有房产证的房屋买卖中，卖方如果没有合法产权，就属于无权处分。

过户登记手续：这是房屋产权从卖方转移到买方名下的法定程序，办理了这个手续，买方才能在法律上真正拥有房屋的产权。