question-icon 房产证和不动产证都需要办理吗?

我买了套房子,之前听说有房产证,现在又有不动产证。我就想知道,这两个证都得办吗?是都办才保险,还是办一个就行?不太清楚它们之间的关系和办理要求,希望了解一下。
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  • #不动产证
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在我国,房产证和不动产证不需要都办理。房产证,即《房屋所有权证》,是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。而不动产证是房产证和土地证的合二为一,它涵盖了房产证和土地证的功能。 2015年3月1日起,《不动产登记暂行条例》正式施行,全面启用统一的不动产登记簿证样式。各地在实施不动产统一登记后,停止发放房产证和土地证,统一发放不动产权证书。对于之前已经颁发的房产证和土地证,按照“不变不换”的原则,权利不变动,证书不更换,旧证、新证同时具有法律效力。也就是说,只要你的房产产权没有发生变更、转让等情况,原来的房产证继续有效,无需专门去更换成不动产证。 当你进行房产的买卖、赠与、继承等产权变更登记时,就需要办理不动产证了。此时,不动产登记机构会收回原来的房产证,发放新的不动产权证书。所以,并不是房产证和不动产证都要办,大家可以根据自己房产的实际情况来决定是否办理不动产证。

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