question-icon 不动产登记证明是什么?

我最近买了套房子,办理手续时提到了不动产登记证明。我不太清楚这到底是什么,它有什么作用?和房产证是一回事吗?对我来说有什么重要意义?希望能得到详细解答。
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  • #不动产登记
answer-icon 共1位律师解答

不动产登记证明是不动产登记机构根据不动产权利人的申请,对其不动产权利进行登记后所出具的证明文件。简单来讲,它就像是你不动产权利的一个‘官方凭证’,能证明你对某一不动产拥有合法的权利。 不动产登记证明和房产证并不完全一样。房产证主要是证明房屋所有权归属,而不动产登记证明涵盖的范围更广,它不仅包括房屋所有权,还涉及到土地、海域以及房屋等建筑物、构筑物的所有权、用益物权和担保物权等多种权利类型。比如,当你用房子进行抵押时,不动产登记机构就会给相关权利人发放不动产登记证明,来证明抵押权的存在。 从法律依据上来说,《不动产登记暂行条例》对此有明确规定。该条例的实施就是为了整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益。不动产登记证明的发放严格按照条例的规定执行,它的存在使得不动产权利更加明晰,减少了产权纠纷的发生。同时,它也是国家对不动产进行有效管理和监督的重要手段。 对于权利人而言,不动产登记证明具有非常重要的意义。它是保障你不动产权利的重要凭证,在涉及到不动产的交易、抵押、继承等情况时,都需要用到它来证明你的权利合法性。所以,一定要妥善保管好不动产登记证明。

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