不动产证明能用来做什么？

不动产证明是权利人享有该不动产物权的证明，在日常生活和法律事务中具有多种重要作用。

从法律层面来讲，它是确认不动产所有权归属的重要依据。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。这意味着当发生不动产产权纠纷时，不动产证明是确定谁拥有该不动产合法权益的关键证据。比如，在房产买卖过程中，如果出现卖方一房多卖的情况，持有不动产证明的一方在法律上更有可能被认定为合法的产权人。

在实际生活中，不动产证明的用途也十分广泛。首先，它是进行不动产交易的必备文件。无论是买卖、赠与还是继承不动产，都需要提供不动产证明来证明产权的合法性和真实性。没有有效的不动产证明，交易将无法顺利进行。其次，在办理不动产抵押时，金融机构通常会要求抵押人提供不动产证明，以确保抵押的不动产具有合法的产权，降低贷款风险。此外，不动产证明还可以用于户籍登记、子女入学等方面，一些地区会要求提供不动产证明来证明居住地址和房产情况。