不动产登记证明有什么作用？

不动产登记证明是一种非常重要的法律凭证，它具有多方面的作用。首先，它是权利人享有该不动产物权的证明。通俗来讲，就好比你拥有一件物品，需要有个东西能证明这东西是你的，不动产登记证明就是证明你对这套不动产拥有合法权利的依据。

从法律依据上看，《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。这说明不动产登记证明是受到法律认可和保护的。

其次，不动产登记证明在保障交易安全方面起着关键作用。在进行不动产交易时，比如买卖、抵押等，交易对方可以通过查看不动产登记证明来确认该不动产的产权归属和权利状态。这样能避免出现一房多卖、无权处分等情况，保护交易双方的合法权益。

再者，它有助于维护市场秩序。有了明确的不动产登记证明，政府相关部门可以更好地对不动产市场进行监管，规范市场行为。例如，在房地产调控政策实施过程中，通过查询不动产登记证明，可以准确掌握居民的住房情况，从而更有效地落实限购、限贷等政策。

最后，当发生不动产权益纠纷时，不动产登记证明是非常重要的证据。如果你对某套不动产的权益受到他人侵犯，在通过法律途径解决纠纷时，不动产登记证明可以证明你对该不动产的合法权利，为你维护自身权益提供有力支持。