不动产进度查询显示发证意味着什么？

当不动产进度查询显示发证时，这通常意味着不动产登记机构已经完成了不动产登记的相关程序，并且证书已经制作完成，处于可发放状态。

从法律层面来看，根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。一旦登记完成，登记机构就会核发不动产权属证书或者登记证明。所以，查询显示发证说明登记机构已经按照规定完成了登记工作。

对于权利人来说，这是一个重要的时间节点。一般情况下，接下来就可以根据与登记机构约定的领证方式去领取证书了。如果是通过委托他人代领，需要提供相应的授权委托书等材料。如果是邮寄送达，要确保收件地址和联系方式准确无误。

虽然显示发证，但在实际拿到证书之前，可能还存在一些流程上的小环节。比如，证书可能还在邮寄途中，或者在登记机构等待权利人前来领取。在此期间，权利人可以保持与登记机构的沟通，了解证书的具体状态。同时，要妥善保管好相关的收件信息和领取凭证，避免出现证书丢失或无法领取的情况。

此外，如果在领证过程中遇到问题，比如发现证书信息有误等，可以依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，及时向不动产登记机构提出更正申请，登记机构会根据具体情况进行处理。总之，查询显示发证是一个积极的信号，但仍需关注后续的领证事宜。