question-icon 商铺过户办理前业主需要收到什么费用?

我有一套商铺打算过户给别人,但是不太清楚在过户办理前我作为业主可以收到哪些费用。担心自己权益受损,也怕少收了费用。想了解下从法律和常规流程来讲,我能收到的费用都有哪些,求懂行的朋友解答。
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  • #商铺过户
answer-icon 共1位律师解答

在商铺过户办理前,业主通常会涉及到一些应收费用,下面为您详细介绍。 首先是购房款。这是业主在商铺交易中最主要的收入。根据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定,买卖双方签订的商铺买卖合同生效后,买方有义务按照合同约定的金额和时间支付购房款给业主。一般来说,双方会约定在过户手续办理前支付一定比例的购房款,以保障交易的顺利进行。 其次是定金。在商铺交易过程中,为了确保合同的履行,买方可能会向业主支付定金。定金具有担保性质,根据《民法典》规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。通常在签订商铺买卖合同前,买方会支付一定数额的定金给业主。 此外,可能还会涉及到违约金。如果在交易过程中,买方出现违约行为,比如未按照合同约定时间支付款项等,业主有权按照合同约定要求买方支付违约金。这也是基于《民法典》中关于违约责任的规定,以保障业主的合法权益。 同时,若在交易过程中业主为买方垫付了一些与商铺相关的费用,如水电费、物业费等,在过户办理前,业主也有权要求买方偿还这些垫付费用。总之,业主在商铺过户办理前应明确自己应收的各项费用,确保自身权益不受侵害。

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