我国人民法院专属管辖的涉外民事案件有哪些？

在涉外民事案件的处理中，专属管辖是一项重要的法律制度。专属管辖指的是法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖，其他法院无权管辖，当事人也不能通过协议改变这种管辖。

根据我国《民事诉讼法》第三十四条规定，以下三类案件属于人民法院专属管辖的涉外民事案件。

第一类是因不动产纠纷提起的诉讼。这里的不动产纠纷，是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。简单来说，就是与土地、房屋等不动产相关的案件。例如，在涉外的房地产买卖、租赁、抵押等纠纷中，如果不动产在中国境内，那么就由不动产所在地的人民法院专属管辖。这是因为不动产具有不可移动性，由不动产所在地法院管辖，便于法院进行实地勘查、调查取证，也有利于案件的审理和执行。

第二类是因港口作业中发生纠纷提起的诉讼。港口作业纠纷通常涉及货物的装卸、仓储、保管等环节。比如，在涉外的港口货物装卸过程中，出现货物损坏、丢失等纠纷，就由港口所在地的人民法院专属管辖。港口作业具有专业性和特殊性，港口所在地法院对当地港口的作业流程、行业规范等更为熟悉，能够更准确地处理相关纠纷。

第三类是因继承遗产纠纷提起的诉讼。在涉外继承案件中，如果被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地在中国境内，那么就由这两个地方的人民法院专属管辖。继承遗产纠纷往往涉及到多个方面的权益，包括继承人的范围、遗产的分配等。由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖，便于法院查明被继承人的身份、遗产的状况等事实，从而公正地处理案件。

总之，明确我国人民法院专属管辖的涉外民事案件范围，对于当事人正确选择管辖法院、维护自身合法权益具有重要意义。在遇到涉外民事纠纷时，当事人应当根据具体情况，准确判断案件是否属于专属管辖的范畴，并向有管辖权的人民法院提起诉讼。