房贷被起诉了不还会怎么样?

我房贷逾期被银行起诉了,目前实在没能力偿还。想知道如果一直不还会有啥后果,会不会被抓去坐牢,名下的房子和其他财产会有什么影响,对我的信用又会造成怎样的损害,希望懂法律的朋友解答一下。
张凯执业律师
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当房贷被起诉后仍不还款,会产生一系列严重的后果。


首先,从司法程序角度来看,银行在胜诉后,会依据生效的法律判决向法院申请强制执行。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。法院在受理强制执行申请后,有权查询、冻结、划拨被执行人的存款,查封、扣押、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。在房贷案件中,最常见的就是对抵押的房屋进行拍卖。


其次,就房屋拍卖而言,一旦进入拍卖程序,拍卖所得款项会优先用于偿还银行的贷款本息、违约金以及相关的诉讼费用和执行费用等。如果拍卖所得不足以偿还全部债务,剩余的债务你仍然需要承担偿还责任。而且,拍卖房屋往往价格会低于市场正常交易价格,这可能会让你遭受一定的经济损失。


再者,个人信用方面,房贷逾期本身就会被记录在个人征信报告中。被银行起诉且拒不还款的行为,会让你的信用记录变得更差。这会严重影响你今后的金融活动,比如你很难再申请到信用卡、贷款等。甚至在一些地区,不良的信用记录还可能影响到你子女的教育、就业等。


最后,关于刑事责任方面,一般情况下房贷不还属于民事纠纷,不会直接导致刑事责任。但是,如果法院判决你还款,你有能力偿还却拒不执行,情节严重的话,可能会构成拒不执行判决、裁定罪。根据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定,对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。所以,当面临房贷被起诉的情况时,建议你积极与银行沟通协商,尝试达成和解方案,避免更严重的后果发生。

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