孕妇去要房租押金会怎么样?

我现在怀孕了,租的房子到期了,我去要房租押金,可房东好像不太愿意给。我想知道这种情况下,从法律角度讲我能不能顺利要回押金?如果要不回来又该怎么办呢?
张凯执业律师
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孕妇去要房租押金的结果,需要根据具体情况来分析:


首先,当承租方与出租方通过友好协商一致解除租赁合同时,押金的退还应按照双方签订的协议条款来处理。比如,双方在合同中约定提前解约时押金的退还规则,那就按此规则执行。


其次,若出租方存在违约行为,导致承租方提出解约请求,比如出租的房屋存在严重的安全隐患,影响孕妇的正常居住等情况,那么出租方应承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下,承租方有权在扣除违约金之后,要求出租方全额退还押金。


最后,若承租方因自身违约行为导致出租方提出解约请求,比如未经出租方同意擅自改变房屋用途等,那么承租方应承担相应的违约责任。出租方可在扣除违约金之后,将剩余部分押金予以退还。


如果房东坚持不予退还押金,孕妇可考虑通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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