担保人被起诉后抵押的房产会怎样？
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当担保人被起诉后，抵押的房产可能会面临一系列的情况，以下为您详细分析。 首先，我们需要了解几个法律概念。担保是指在借贷、买卖等经济活动中，债权人为保障其债权实现，要求债务人提供的保障措施，而抵押则是担保的一种常见方式，是指抵押人将自己的财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 在我国，《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。” 当担保人被起诉后，如果法院经过审理，判决担保人需要承担担保责任，那么债权人就可以依据生效的判决，要求对抵押的房产进行处置。 一般来说，首先可能会进入执行程序。法院会对抵押的房产进行查封，限制担保人对该房产的处分权。查封之后，会进行评估，确定该房产的市场价值。评估机构通常会根据房产的位置、面积、房龄、市场行情等因素进行综合评估。 评估完成后，就会进入拍卖或变卖阶段。法院会委托拍卖机构对抵押房产进行拍卖，如果拍卖成功，所得的价款会优先用于偿还债权人的债务。如果拍卖流拍，法院可能会根据情况进行降价再次拍卖，或者进行变卖。 不过，也存在一些特殊情况。如果抵押的房产是担保人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，根据相关规定，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。但如果债权人能够为担保人及其所扶养家属提供临时住房，或者按照当地廉租住房保障面积标准为其提供居住房屋，那么法院也可以对该房产进行拍卖、变卖。 此外，如果担保人认为债权人的起诉不合理，或者担保合同存在无效、可撤销等情形，担保人可以在诉讼过程中提出抗辩，维护自己的合法权益。例如，如果担保合同是在受欺诈、胁迫等情况下签订的，担保人可以依据《民法典》的相关规定，请求法院撤销该担保合同。 总之，担保人被起诉后抵押的房产是否会被处置以及如何处置，需要根据具体的案件情况和法律规定来确定。
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