购买什么样的房子能够升值？
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从法律层面来看，虽然没有直接规定什么样的房子能升值，但有一些相关因素和规定可以辅助判断。首先，房屋的合法性是基础。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，合法建造并取得相关产权证书的房子，才具备合法交易和进一步增值的基础。也就是说，只有拥有合法产权的房子，其权益才能得到法律保障，在市场上也更易被认可。比如那些经过合法规划、建设审批，取得房产证的商品房，相较于违规建造、没有产权的房子，在市场上的价值更有保障。 土地性质也对房子的升值有重要影响。按照法律规定，不同性质的土地，其使用年限和开发限制不同。一般来说，出让性质的土地上建造的房子，如常见的住宅用地，土地使用年限较长，并且可以在市场上自由交易。而划拨性质的土地，如一些保障性住房用地，在交易时可能需要补缴土地出让金等费用，这在一定程度上会影响其市场价值和升值空间。例如，出让性质的商品住宅往往比划拨性质的经济适用房在增值潜力上更具优势。 此外，区域规划和政策对房子升值的影响也受法律规范。政府通过一系列的规划和政策来引导城市的发展。比如，某个区域被规划为重点发展的商业区、科技园区等，当地会出台相关政策吸引企业和人才入驻。在这种情况下，根据《城乡规划法》，这些区域的基础设施会不断完善，配套的交通、教育、医疗等资源也会逐渐丰富，从而带动周边房价上涨。以城市的新区建设为例，随着政府对新区的大力投入和政策扶持，周边的房子往往会因为区域价值的提升而升值。 房屋的配套设施也与法律规定密切相关。开发商在建设房屋时，需要按照相关的建筑规范和标准来配套建设基础设施和公共服务设施。像小区的绿化、停车位、物业服务等都有相应的规定。配套设施完善且符合法律标准的房子，会提升居住的舒适度和便利性，从而增加其市场价值。例如，一个小区的停车位配比合理、绿化达标、物业服务优质，这样的房子在市场上更受青睐，升值的可能性也更大。总之，购买具有合法产权、土地性质良好、受益于区域规划政策且配套设施完善的房子，在一定程度上更有可能实现升值。
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