question-icon 什么样的房子有租赁合同?

我想租房,但不太清楚什么样的房子才会有租赁合同。我怕租到那种不正规、没有合同保障的房子,到时候自己的权益没法保障。我就想知道,从法律角度来说,哪些房子在出租时是必须要有租赁合同的呢?
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  • #房屋租赁
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在我国,一般情况下,用于出租的房屋都会涉及租赁合同。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。对于房屋租赁而言,就是房东把房子交给租客居住或使用,租客给房东租金,双方为此签订的合同。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这意味着,如果租赁房屋的期限在六个月以上,那么就应该签订书面的租赁合同。因为书面合同可以明确双方的权利和义务,比如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等重要事项,一旦双方在租赁过程中出现纠纷,书面合同就是解决问题的重要依据。 对于短期的房屋租赁,虽然法律没有强制要求必须签订书面合同,但从保障双方权益的角度出发,签订租赁合同也是很有必要的。即使是口头约定的租赁关系,也同样受到法律的保护,不过在实际操作中,口头约定在证明租赁关系和相关条款时会比较困难。 除了普通的住宅租赁,商业用房、厂房等各类用于出租的房屋,都可以通过签订租赁合同来规范租赁行为。例如,商家租赁店铺用于经营,工厂租赁厂房进行生产等,签订租赁合同可以保障租赁双方的合法权益,避免不必要的纠纷。所以,无论是何种用途的房子,只要存在租赁关系,都建议签订租赁合同。

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