除了安置房和商品房还有什么房？
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在房地产领域，除了安置房和商品房之外，还有多种不同类型的房屋，每种房屋在产权性质、交易规则、建设目的等方面都存在差异。下面为你详细介绍： **经济适用房**：这是政府为解决中低收入家庭住房问题而建造的具有社会保障性质的商品住宅。它的价格相较于市场价格更为便宜，因为在土地供应、税费等方面享受了政府的优惠政策。不过，经济适用房的购买有一定的条件限制，一般要求申请人具有当地城镇户口、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准等。根据《经济适用住房管理办法》，购买经济适用房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 **廉租房**：是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的产权归政府所有，租户只有使用权，并且不能将其转租、转借或改变用途。申请廉租房的家庭通常需要符合当地规定的收入、住房等条件，且需要经过严格的审核程序。 **公租房**：即公共租赁住房，是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公租房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。与廉租房不同的是，公租房的申请条件相对宽泛一些，但同样需要符合相关的收入、住房等标准。 **限价房**：又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价房在土地出让时，就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。 **小产权房**：是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。由于小产权房存在诸多法律风险，如无法办理产权过户、拆迁时可能得不到合理补偿等，购买时需要谨慎考虑。 总之，不同类型的房屋适用于不同的人群和需求，在选择购买或租赁房屋时，建议你充分了解相关的法律法规和政策规定，以保障自己的合法权益。
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