变卖后还是没人买法院会如何处理?

我有个官司涉及到法院对财产的变卖,现在财产已经进行了变卖程序,但还是没人买。我不太清楚接下来法院会采取什么措施,想知道法院在这种情况下是怎么处理的,是会再次变卖,还是有其他的办法?
张凯执业律师
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在司法实践中,如果经过变卖程序后财产仍无人购买,法院会根据具体情况,按照相关法律规定采取不同的处理方式。


首先,对于一些动产,如果经过两次拍卖和一次变卖后仍然流拍且无人愿意以变卖价格接受该动产抵债的,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,人民法院应当解除查封、扣押,并将该动产退还被执行人。这里的动产,简单来说就是可以移动的财产,像汽车、机器设备等。法院这样做是为了保障被执行人对其合法财产的基本权益,避免财产长期处于被限制的状态。


而对于不动产或者其他财产权,在经过三次拍卖和一次变卖后仍流拍,且申请执行人或者其他执行债权人不愿意接受以物抵债的,法院可以在六十日内再次发布变卖公告进行变卖。如果再次变卖还是没人买,法院会视情况决定是否解除查封、冻结措施,将财产退还被执行人。这里的不动产一般指的是土地、房屋等不能移动的财产,其他财产权则包括知识产权、股权等。法院这么处理,是为了平衡申请执行人和被执行人的利益,既要保障申请执行人的债权尽可能得到实现,又要避免对被执行人的财产过度处置。

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