公租房年审收入超了会怎样？

公租房，即公共租赁住房，是由政府提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

当公租房年审时发现收入超过规定标准，不同情况有不同的处理方式。根据《公共租赁住房管理办法》第三十一条规定，承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。若因收入超标准导致不再符合公租房配租条件，通常会要求承租人腾退公租房。

不过，在实际操作中，各地政策可能会存在一定差异。有些地方可能会给予一定的过渡期，让承租人有时间去重新寻找合适的居住场所。比如规定在一定期限内（如3个月到6个月），允许承租人继续居住，但可能会提高租金标准，按照市场租金来收取。如果承租人在规定的过渡期内，积极采取措施使收入重新符合公租房标准，例如换了工作降低了收入等，经过审核后仍有可能继续承租公租房。

如果承租人拒不腾退公租房，根据上述办法第三十四条规定，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公租房。所以，当公租房年审收入超了，应及时与当地的公租房管理部门沟通，了解具体的政策和处理办法，并按照要求执行。