法院拍卖的房子如果不要保证金会怎样？

在法院拍卖房子的过程中，保证金起着重要的作用。它本质上是一种担保方式，是竞拍人向法院承诺会遵守拍卖规则、履行相关义务的一种保证。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，如果竞拍人交了保证金却在拍卖成交后反悔不要房子，也就是放弃保证金，法院通常会没收该保证金。这是因为保证金的一个重要作用就是约束竞拍人的行为，确保拍卖活动能够顺利进行。

不过，事情并不只是没收保证金这么简单。除了没收保证金外，如果重新拍卖的价款低于原拍卖价款，原买受人也就是放弃保证金的竞拍人需要补足差额。比如，原来房子拍卖成交价是 200 万，你交了 20 万保证金后又放弃购买，之后房子重新拍卖只卖了 180 万，那么你除了损失 20 万保证金外，还需要再拿出 20 万来补足差价。

此外，放弃保证金、不履行拍卖成交后的义务，这种行为还可能会被记录在法院的相关诚信系统中，对你今后参与类似的司法拍卖活动可能会产生不利影响，甚至可能影响你在其他商业活动中的信誉。所以，在参与法院拍卖房子时，一定要慎重考虑，权衡好利弊再做决定。