拆迁款包含哪些项目?
我家房子要拆迁了,想知道拆迁款里都有啥项目。我不太清楚是只有房屋补偿,还是还有别的方面的补偿。比如装修、搬迁这些费用会不会算在里面呢?希望了解一下具体包含的项目,心里好有个底。
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拆迁款包含的项目在法律上有明确规定。一般来说,主要包含以下几个方面。 首先是被征收房屋价值的补偿。这就是对咱们房子本身价值的赔偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说,会参考周边类似房子在市场上的价格来确定咱们房子的补偿金额。 其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿就是给咱们搬家过程中产生的费用,比如找搬家公司、搬运物品等花销的赔偿。临时安置补偿呢,是如果咱们在房子被拆后需要临时找地方住,这笔补偿就能帮咱们支付临时居住的费用,像租房的租金等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 最后是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果咱们的房子是用于经营的,比如开商店、工厂等,拆迁导致不能正常营业了,就会有这笔补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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