question-icon 房屋租赁合同能查到哪些信息?

我签了份房屋租赁合同,现在想知道通过这份合同能查到些啥。比如能不能查到房子的产权情况、租赁双方的身份信息之类的。我不太懂这方面,就怕里面涉及的信息有问题,所以想了解下从合同本身能获取到哪些有用的信息。
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  • #房屋租赁
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房屋租赁合同是出租人与承租人就房屋租赁相关事宜达成的协议,通过它能查到多方面的信息。 从合同的基本条款来看,能查到租赁双方的基本身份信息。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。在房屋租赁合同中,通常会明确记载出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等,这些信息能帮助双方确认彼此的身份,在发生纠纷时也便于联系和维权。 还能查到租赁房屋的具体情况。合同里会详细写明房屋的地址、面积、户型等,这是确定租赁标的物的关键内容。依据《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁合同应当明确房屋的坐落、面积、结构、附属设施等。通过这些信息,承租人可以确认所租房屋是否符合自己的需求,出租人也能避免因房屋情况不明产生纠纷。 关于租赁期限也能从合同中查到。《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年,超过部分无效。合同中约定的租赁起始和结束日期,对双方都具有约束力,明确了双方在这段时间内的权利和义务。比如在租赁期限内,承租人享有房屋的使用权,出租人不得随意收回房屋。 租金及支付方式也是合同的重要内容。合同会写明租金的金额、支付周期(如每月、每季度等)以及支付方式(如现金、转账等)。这方面的约定能保障双方的经济利益,避免因租金问题产生争议。 另外,合同中还可能包含房屋的用途、维修责任、违约责任等条款。这些条款规定了双方在租赁过程中的行为规范和违约后果,对维护租赁关系的稳定和公平起着重要作用。例如,如果承租人违反合同约定改变房屋用途,出租人有权追究其违约责任。

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