question-icon 什么是70年大产权?

我最近在考虑买房,经常听到‘70年大产权’这个说法,但不太明白是什么意思。我想知道70年大产权到底指的是什么,对我买房有什么影响呢?它和其他产权有啥区别?
展开 view-more
  • #70年产权
answer-icon 共1位律师解答

70年大产权是房地产领域的一个常见概念,对于购房者来说至关重要。下面将为您详细解释。 首先,从定义上来说,70年大产权指的是房屋土地使用年限为70年。这里的土地性质一般是住宅用地。简单来讲,当您购买了具有70年大产权的房子,就意味着您在70年内拥有对该房屋及相应土地的合法使用权利。 依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地七十年。这就是70年大产权中‘70年’的法律依据。 那么,70年大产权的房子有什么特点呢?一方面,这类房子的产权相对稳定和有保障。在土地使用期限内,业主可以自由地对房屋进行占有、使用、收益和处分。例如,您可以将房屋出租获取租金收益,也可以在市场上自由买卖。 另一方面,70年大产权的房子在配套设施、物业服务等方面通常也更有保障。因为开发商在开发建设这类项目时,需要遵循更严格的规划和建设标准。 关于70年土地使用期限到期后的问题,《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这意味着,当70年土地使用期限到期后,您无需过于担心失去房屋的权益,一般情况下可以自动续期。 70年大产权的房子为购房者提供了相对稳定和有保障的居住权益。在购买房产时,了解清楚产权情况是非常重要的,它关系到您对房屋的长期使用和处置权利。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系