什么是建筑面积？

建筑面积是一个在房地产领域经常会用到的概念，它指的是建筑物各层水平面积的总和。下面为你详细解释一下。

建筑面积包括了三个部分，分别是使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积就是建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。比如我们家里的客厅、卧室、厨房等这些实际能供我们使用的空间面积。辅助面积是指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积，像楼梯、走廊、电梯井等这些公共区域的面积。结构面积则是指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占的面积。

在我国，对于建筑面积的计算有明确的规定。根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353 - 2013，建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

建筑面积对于购房者来说非常重要。在购房时，房价通常是按照建筑面积来计算的。而且建筑面积的大小也会影响到房子的使用舒适度、物业费、取暖费等费用的支出。所以，了解建筑面积的概念和计算方法，能够帮助购房者更好地了解自己所购买房屋的实际情况，避免在购房过程中出现不必要的纠纷。