什么是合同的变更？
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合同的变更指的是在合同成立之后，尚未履行或者还没完全履行之前，合同的主体或者内容发生了变化。简单来说，就是原本签订好的合同，因为一些原因需要对其中的某些方面做出调整。 合同变更有广义和狭义之分。广义的合同变更包含合同主体的变更和合同内容的变更。合同主体的变更就好比是原来合同的一方换人了，由新的一方来取代原来的一方继续履行合同。而狭义的合同变更仅指合同内容的变更，也就是对合同中约定的权利和义务进行修改，像合同标的的数量、质量、价格，履行的时间、地点、方式等方面的变动。 从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》对合同变更做出了规定。根据第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。这表明，合同变更需要双方达成一致的意愿。也就是说，如果一方想要变更合同，必须得到另一方的同意才行。比如在房屋租赁合同中，房东和租客原本约定租金是每月2000元，后来由于市场行情变化，房东想把租金提高到每月2200元，那么就需要和租客协商，租客同意了，这个租金的变更才有效。 此外，法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。这意味着在某些特殊情况下，合同变更不仅要双方协商一致，还需要按照规定办理相关的手续。例如涉及到不动产转让合同的变更，可能就需要到相关的登记部门办理变更登记。 合同变更的效力方面，合同变更之后，当事人应当按照变更后的合同内容履行义务。如果一方不按照变更后的合同履行，就构成违约，需要承担违约责任。而且合同变更原则上只对将来发生效力，已经履行的部分不受影响。也就是说，合同变更前已经完成的履行行为依然有效，不需要重新履行。 在实际操作中，如果要进行合同变更，建议以书面形式明确变更的内容，避免日后产生纠纷。因为书面的合同变更协议能够清楚地记录双方的约定，一旦出现争议，可以作为重要的证据。同时，双方都应当仔细审查变更的条款，确保变更后的合同符合自己的意愿和利益。
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