什么是合同欺诈行为?

我之前和别人签了个合同,对方好像有些行为不太对劲,感觉我可能被坑了。我想知道从法律上来说,啥样的行为算是合同欺诈行为呢?我得判断下我这情况是不是遇到合同欺诈了。
张凯执业律师
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合同欺诈行为是一种在签订和履行合同过程中,一方故意隐瞒真相或提供虚假情况,使对方在违背真实意愿的情况下订立合同的行为。简单来说,就是有人在合同这件事上耍心眼、骗对方。


从法律定义来讲,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这意味着如果存在合同欺诈,受欺诈的一方可以通过法律途径来维护自己的权益。


合同欺诈行为有多种表现形式。比如,虚假陈述。这是指欺诈方故意告知对方虚假的情况。举个例子,在房屋买卖合同中,卖方明明知道房屋存在严重的质量问题,如墙体有裂缝、地基下沉等,但却故意隐瞒这些情况,还告诉买方房屋质量非常好,没有任何问题。买方基于这种虚假的陈述,可能就会做出错误的决定,签订购房合同。


还有隐瞒真实情况。这是指欺诈方有义务向对方告知真实情况而故意不告知。例如在二手车交易中,卖家知道车辆曾经发生过严重的事故,进行过大修,但在交易时却没有向买家说明。买家因为不了解这些情况,按照正常车辆的价格购买了该车,这就是卖家隐瞒真实情况的合同欺诈行为。


另外,伪造或变造合同相关文件也属于合同欺诈。比如,一些不法分子为了骗取对方的信任,伪造合同主体的资质证明、产权证书等文件。比如,甲冒充某知名企业与乙签订合同,并且伪造了该企业的营业执照、授权书等文件,乙信以为真,与甲签订了合同,结果遭受了损失。


合同欺诈行为是一种严重损害当事人合法权益的行为。如果遇到合同欺诈,受欺诈方应当及时收集相关证据,通过法律途径来撤销合同,要求欺诈方承担相应的赔偿责任,以维护自己的合法权益。

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