合同约定解除权是什么样的?

我和别人签了份合同,里面好像提到了约定解除权,但我不太明白这是什么。我想知道约定解除权在合同里是怎么回事,在什么情况下能行使,行使之后会有什么后果,希望能有个详细的解释。
张凯执业律师
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合同约定解除权是指在合同订立时,合同双方当事人在合同中约定,当出现特定情形时,一方或双方享有解除合同的权利。这就好比两个人事先商量好,一旦某些事情发生,就可以结束他们之间的约定。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定:“当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。”这为合同约定解除权提供了明确的法律支持。


合同约定解除权的设定具有很大的灵活性。双方当事人可以根据具体的交易情况和需求,在合同中明确约定各种解除合同的事由。这些事由可以是关于时间的,比如在某个特定日期前没有完成某项任务;也可以是关于行为的,例如一方未按照约定的质量标准交付货物等。


当约定的解除事由发生时,享有解除权的一方需要按照一定的程序来行使权利。一般来说,解除权人需要通知对方,通知到达对方时合同解除。通知的方式可以多种多样,如书面通知、电子邮件通知等,但最好采用书面形式,以便保留证据。如果对方对解除合同有异议,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。


行使合同约定解除权的后果通常是使合同关系提前终止。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。例如,在买卖合同中,如果卖方因买方未按时支付货款而行使约定解除权,合同解除后,卖方可以要求买方返还已交付的货物,买方可以要求卖方返还已支付的货款。


不过,需要注意的是,解除权的行使是有期限限制的。根据《民法典》的规定,法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。

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