question-icon 不动产租赁可以抵扣个税吗?

我租了一套房子,属于不动产租赁。听说有些费用能抵扣个税,我想了解下不动产租赁这种情况能不能抵扣个税呢?具体该怎么操作,需要满足什么条件,能抵扣多少?
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  • #房租抵税
answer-icon 共1位律师解答

不动产租赁在符合一定条件下是可以抵扣个税的。这里所说的不动产租赁抵扣个税,实际上是指个人所得税专项附加扣除中的住房租金扣除。 个人所得税专项附加扣除是国家为了减轻纳税人负担,在计算应纳税所得额时,除了基本减除费用和“三险一金”等专项扣除外,还允许额外扣除的一些项目,住房租金扣除就是其中之一。 依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。 要享受这一政策,纳税人需要留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。并且在个人所得税APP上进行专项附加扣除信息的填报,在年度汇算清缴时就可以进行相应的个税抵扣了。

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