强制执行腾退房屋是怎样的？

强制执行腾退房屋是指在一方当事人不履行法院生效裁判中关于腾退房屋的义务时，另一方当事人可以向法院申请强制执行，由法院采取强制手段要求占有人腾出房屋。

从法律依据上来说，《中华人民共和国民事诉讼法》规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。在腾退房屋的案件中，如果被告败诉后不按照判决腾房，原告就有权申请强制执行。

整个强制执行的流程大致如下：首先，申请人要向法院提交强制执行申请书及相关的法律文书，比如生效的判决书等，法院会对申请进行审查，符合条件的予以立案。立案之后，法院会向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间内履行腾退房屋的义务。如果被执行人在规定时间内仍不履行，法院就会采取进一步的强制执行措施。

法院在强制执行时，会先对房屋内的物品进行清点、登记，然后制作物品清单。之后会将物品妥善搬离并保存，以保障被执行人的合法财产权益。同时，法院会安排人员强制被执行人腾出房屋，将房屋交付给申请人。

在这个过程中，有一些需要注意的事项。对于申请人来说，要积极配合法院的工作，提供准确的房屋信息和被执行人的相关情况。对于被执行人而言，要认识到拒不执行生效判决的法律后果，可能会面临罚款、拘留等处罚，情节严重的甚至会构成拒不执行判决、裁定罪，要承担刑事责任。